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港地产协会欲借珠海桂山岛:28年填个“香港岛”

  (察看者网讯)香港房地产协会早在2018年就提出过在珠海桂山岛“填海借地”的设法主意,9月21日,该协会在公布会上正式向社会发布“桂山岛‘创世新城’方案”。

  据香港中通社报导,该协会当天透露表现,香港地盘开辟严峻缺乏,倡议用28年工夫(2021年至2049年),在珠海桂山岛分3期合共填海70平方千米,以开展室第、医疗安老、教导等用地,傍边供给约28万个公公营室第单元,供逾70万人寓居。

  该协会还倡议由粤港澳大湾区成员结合构成投资基金(对桂山岛)停止开辟,以增加当局财务担负。协会指出,桂山岛开辟方案仍处于观点阶段,没有预算全体开辟本钱。

  据香港房地产协会民间公布“桂山岛‘创世新城’2021-2049方案”文件表现,该方案开辟之地盘连同核心水域属地方当局一切,该地区的法律及法律权则由香港特区当局代办署理。

图自港媒图自港媒

  桂山岛天文地位良好,岛屿属边疆水域,处于珠江口正中,距香港、深圳、珠海、澳门皆不远。由旱路到中环及尖沙嘴只要30分钟,至澳门、珠海只要20分钟,至深圳只要40分钟。

  “桂山岛方案”表现,该岛自身已有10平方千米平整地盘,共同组装分解修建技能,可解社会迫在眉睫。该方案估计在来岁展开第一期工程(2021年至2030年),沿桂山岛西岸填海,填海10平方千米并开辟岛上现有10平方千米地盘,共获地20平方千米;第二期工程方案在2031年至2040年睁开,方案填海20平方千米;第二期工程方案在2041年至2049年睁开,方案填海30平方千米。

“桂山岛计划”三期工程的规划 图自香港房地产协会官网“桂山岛方案”三期工程的计划 图自香港房地产协会官网

  依照该方案,桂山岛的室第用地的置业门路是“四三二一”方式:四成绿置居、三成居屋、两成首置盘及一成私楼。若桂山岛填海3期工程得以局部落实,到2049年可供给28万个室第单元,傍边绿置居占11.2万个、居屋单元8.4万个、首置盘5.6万个,余下2.8万个为私楼单元。

  香港房地产协会履行委员会副主席叶少明透露表现,桂山岛室第均匀房价会低于香港。该协会推算,岛上一个600平方英尺“绿置居”售价为300万港元,相反面积居屋售价约450万、首置盘为600万元。

  2018年10月,据香港《星岛日报》报导,香港房地产协会曾建议与广东省当局协作在桂山岛大范围填海造陆。协会副会长黄俊康事先指出,澳门亦早有向边疆“借地”和“借水域”填海的先例,以为技能成绩不大,并置信桂山岛一带有后劲打形成“小大湾区”。

  最近几年香港地盘充足成绩日趋严格,很多人曾倡议特区当局向边疆借地建立“香港城”,扩展港人的糊口及开展空间。香港平易近建联立法集会员梁志祥曾提出在桂山岛填海建筑“香港城”的建议。梁志祥以为,在香港境内填海造地障碍重重,地方可参照澳门的“横琴形式”,由边疆在香港临近地域拨地予香港树立新社区。

  横琴岛是珠海最大的海岛,与澳门一河之隔。2009年横琴新区建立,并成为与港澳陆路相连、“一岛两制”的国度级计谋新区。据国民日报报导,数据表现,停止本年8月25日,横琴注册澳资企业已打破3000家,成为边疆澳资企业凑集最会合地区。

  别的,中国银行(香港)初级经济研讨员王春新9月3日在承受香港《至公报》专访中透露表现,与开展“香港城”比拟,在间隔大屿山仅三海里的桂山岛填海借地开展,应更抱负。2018年,王春新与天下政协委员凌友诗提出桂山岛填海借地建议。

  王春新透露表现,据开端预算,桂山岛若能填海造地60平方千米,连同现有的10平方千米,面积相称于全部香港岛。同时,桂山岛不单有充足空间处理香港住屋成绩,另有后劲打造天下级的深水港,成为“大湾区版洋山港”。桂山岛有天时之便,能够将此中15平方千米地盘用作开展口岸物流业,把香港、深圳、广州等地的货柜船埠搬过来,粤港澳协作打造大湾区深水港。

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